Trong văn bản trả lời Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) liên quan đến kiến nghị một số cơ chế chính sách để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn TPHCM, Bộ Xây dựng không đồng ý đề xuất căn hộ dưới 25m2. Cụ thể, phản hồi về kiến nghị cho doanh nghiệp được thí điểm đầu tư phát triển dự án căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ cho thuê có diện tích dưới 25m², Bộ Xây dựng nêu rõ, Thông tư 20/2016 của Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu phòng ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà trọ để bán, cho thuê mua tối thiểu là 10m², còn căn hộ hoặc nhà phải có diện tích tối thiểu là 25m². Quy định này nhằm khuyến khích hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư NƠXH. Riêng đối với doanh nghiệp muốn xây dựng NƠXH thì diện tích tối thiểu là 25m² và phải thực hiện theo dự án. Khi đó người dân mới được đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường cũng như điều kiện sống tốt hơn. Về kiến nghị cho rằng quy định dự án có quy mô 10ha trở lên phải xây dựng NƠXH trong dự án là chưa phù hợp với tất cả các dự án lớn trên địa bàn TP, Bộ Xây dựng trả lời, đối với các dự án có quy mô sử dụng đất trên 10ha, pháp luật nhà ở quy định phải dành 20% quỹ đất để phát triển NƠXH. Bởi lẽ nếu cho phép chủ đầu tư nộp tiền có thể sẽ dẫn đến tình trạng không đủ quỹ đất làm NƠXH, lệch pha cung - cầu sản phẩm nhà ở trên thị trường và sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng cho biết, hiện NĐ 100/2015 của Chính phủ có quy định nếu dự án phải bố trí 20% quỹ đất để xây NƠXH nhưng không phù hợp với quy hoạch của địa phương thì UBND cấp tỉnh có thể báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận. Theo đó, UBND cấp tỉnh có thể đề xuất cho chủ đầu tư áp dụng 1 trong 3 phương thức khác, thay vì phải dành 20% quỹ đất để xây dựng tại dự án, đó là tự xây NƠXH nơi khác, hoán đổi quỹ đất hoặc thanh toán bằng tiền.
Duy Khánh
Email: hotrokhachhang@vps.com.vn
Kênh CSKH (gọi ra từ VPS): hiển thị tên định danh VPS CSKH hoặc CTCK VPS • Số Viettel: 0975 766 694 0975 405 673 0976 935 674 • Số MobiFone: 0937 067 371 0931 547 806 0933 132 746 • Số Vinaphone: 0918 013 753 0918 014 253 0918 014 783
Hội sở: 65 Cảm Hội, Quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Tel: +84 24 7308 0188 | Fax: +84 24 3974 3656 Chi nhánh Tp.Hồ Chí Minh: Lầu 3 - 76 Lê Lai - Quận 1 - Tp.Hồ Chí Minh Tel: +84 28 7308 0188 | Fax: +84 28 3823 8609/10 Chi nhánh Đà Nẵng: 112 Phan Châu Trinh - Quận Hải Châu – Tp.Đà Nẵng Tel: +84 236 356 5419 | Fax: +84 236 356 5418 Chi nhánh Quảng Ninh: SH1-4, Times Garden Hạ Long, đường 25 tháng 04, Phường Bạch Đằng, Tp. Hạ Long, Quảng Ninh
Copyright © 2019 VPS, All rights reserved.