TIN NỔI BẬT
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường khu công nghiệp cấp 1 tại miền Bắc ghi nhận mức hấp thụ đạt gần 260 ha với tỷ lệ lấp đầy đạt 80,4%, tăng 1,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê bình quân trong quý 2/2025 đạt 139 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 3,8% so với cùng kỳ và duy trì ổn định so với quý trước. Bên cạnh đó, khu vực phía Bắc xuất hiện nhiều dự án kho xưởng xây sẵn quy mô lớn, tập trung tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Đối với nhà kho xây sẵn, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại thị trường cấp 1 miền Bắc đạt 82,7%, giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước. Giá thuê trung bình cho kho và xưởng xây sẵn lần lượt đạt 4,7 và 4,9 USD/m2/tháng, duy trì ổn định theo quý và tăng khoảng 1,8% so với cùng kỳ. Thị trường ghi nhận những giao dịch thuê xưởng lớn đến từ các công ty sản xuất điện tử, thiết bị thể thao. Tuy nhiên, công ty ngành logistics là nhóm chính dẫn dắt nguồn cầu nhà kho xây sẵn tại phía Bắc. Thực tế, thị trường Việt Nam đã đạt được nhiều chuyển dịch rõ nét, theo sát xu hướng toàn cầu về nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp. Hiện nay, những yếu tố như sự linh hoạt, tiết kiệm và bền vững được ưu tiên hàng đầu. Do đó, việc chủ động thích ứng với xu hướng này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho Việt Nam, đặc biệt trong việc thu hút dòng vốn FDI, thúc đẩy nhu cầu không gian công nghiệp hiện đại, phát triển chuỗi cung ứng nội địa, nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo động lực đổi mới cho toàn ngành.
CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH
TTCK duy trì trạng thái tích cực và đóng cửa chạm mốc 1.470 điểm với thanh khoản tương đương với mức trung bình tuần của tuần giao dịch trước đó. Dòng tiền có xu thế chuyển dịch nhẹ từ các cổ phiếu vốn hóa lớn VN30 sang nhóm vốn hóa vừa và nhỏ các ngành bất động sản, hóa chất, dầu khí, xây dựng và vật liệu. VN-index hôm nay khả năng sẽ biến động quanh khu vực 1.465-1.475 điểm.
Thị trường xuất hiện áp lực bán chốt lời, hạ tỷ trọng tại khu vực 1.450-1.460 điểm. Tuy nhiên, tâm lý chung vẫn tỏ ra khá ổn định trước rung lắc, qua đó giúp chỉ số không gặp quá nhiều khó khăn trong việc thu hẹp đà giảm và duy trì sắc xanh tích cực cho đến kết phiên. Khối ngoại giao dịch cân bằng trở lại sau chuỗi tám phiên liên tiếp mua ròng ở cường độ cao. VN-index hiện vẫn đang trong xu hướng tăng với mục tiêu chinh phục kháng cự tâm lý 1.490-1.500 điểm. Nhà đầu tư duy trì vị thế nắm giữ đối với các cổ phiếu trong danh mục chiến lược, kết hợp gia tăng vị thế mua đối với nhóm cổ phiếu cơ bản, có triển vọng tăng trưởng kết quả kinh doanh giai đoạn nửa cuối năm 2025 hoặc có nền giá ổn định, chưa trải qua giai đoạn tăng nóng.
Nhà đầu tư tham khảo toàn bộ nội dung Bản tin tại đây:
